北京二手房库存，已降至去年8月的水平，下降趋势非常明显！
我要评论
近期利好政策不断，北京楼市表现不错，手房势非二手房库存大幅下降。库存眉山市某某商贸业务部自去年9.1新政开始，已降库存开始激增，至去起点是年月15.11万套，到了今年4月初，平下7个月时间，常明上升到了17.32万套，北京然后到了今天，手房势非又是库存7个月时间，库存降到了起点之下，已降15.06万套，至去而且下降趋势明显。年月
北京存量房就那么多，平下眉山市某某商贸业务部大概800多万套，有出售意愿的房主，都会把房子挂牌，二手房库存，就是这些挂牌总量，数据的多少，代表着整体市场抛售情绪的强弱，从数据波动就能看出情绪的变化。库存虽无法直接影响成交量和价格，但可以影响供求关系，而供求关系决定价格，价格涨跌影响成交量，涨时买的人就多，跌时买的人就少，所以库存作为一个辅助指标，通过长期跟踪观察，也是可以拿来分析市场的。
自去年4月北京楼市调整以来，库存持续上升1年，然后下降7个月，同时挂牌出售的房屋数量，占比约为房屋总量的2%，绝大部分房主是没有出售意愿的，新挂牌量、下架量和成交量受预期影响，决定着库存量。房产市场周期非常明显， 短周期受政策影响比较大，一个给力的利好消息，就能让成交量立刻上升，长期还是要看经济、收入、人口等基本面。
毫无疑问，预期最差的时候是去年下半年和今年上半年，随着今年5月和9月两次降首付政策的刺激，购房信心已经有了明显的恢复，量和价都能看出来，下半年成交量明显好于上半年，今年5-10月同比提升也是非常大，在库存和成交量都明显好转的情况下，价格继续向下的动力已经很弱了，大家对市场不用过于悲观，二次探底也许还会有，但向下的幅度已然有限。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
位于福州的北峰山，从2015年开始，陆陆续续迎来了七八个年轻好友，他们大多从北京、杭州等大城市，搬到山上居住，生活，创作。有用传统大漆材料做艺术作品的90后雷禺和群生，做陶艺雕塑的嘉恺把全家都接来了山2025-12-04
山东济宁一女孩在商场坠亡，其倚靠的扶梯玻璃护栏疑似脱落，警方回应
原标题：山东济宁一女孩在商场坠亡，其倚靠的扶梯玻璃护栏疑似脱落，警方回应） 济宁万象汇女孩高空坠亡，监控显示女孩倚靠电扶梯被卷走 来源：5视频） 都市现2025-12-04
每经记者 淡忠奎图片来源：摄图网_500398504 11月15日起，我国北方地区全面启动供暖，能源需求相应地大幅增加。 《2024年三季度全国电力供需形势分析预测报告》显示，预计2024年迎2025-12-04
12月14日考试！北京市2025年第一次高考英语听说考试这些问题要留意
北京市2025年第一次高考英语听说考试将于2024年12月14日进行。北京教育考试院网站日前发布《北京市2025年高考英语听说机考考生须知》和《北京市2025年高考英语听说机考问答》，一起来看看吧！北2025-12-04
消息人士曝光了华为P70和华为P70Art的渲染图，这两款手机在设计上有较大区别，尤其是摄像头区域，华为P70标准版是比较标准的三角形造型，华为P70Art则是不规则的几何造型。从渲染图来看，华为P72025-12-04- 原标题：外国网红看海南 | 杰里德一家的美食穿越，霓虹下的味蕾盛宴！） 外国网红看海南 | 杰里德一家的美食穿越，霓虹下的味蕾盛宴！ 来源：视频综合）2025-12-04
最新评论